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张国栋(栋梁)造价定额设计:工程量清单下不同阶段的造价控制

时间:2021-04-15 10:15:51 来源:本站原创 作者:admin 点击:

 

 

 

 

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1.工程项目准备阶段

工程量清单计价方式的使用,在工程施工过程有十分重要的作用,是建筑工程造价阶段的重要环节。在工程项目开始之前,首先应该对工程所使用的物资情况进行深入的调查,准确有效的调查周边物流资源的配置,方可避免对投资决策产生巨大影响。另外还要加强工程计价从业队伍的素质建设,加强内部管理尤其是成本管理,采用各种方法节约成本,形成先进的企业成本优势,为招标阶段做出充分的准备。

2.工程项目施工招标阶段

首先要严格执行《工程建设项目招标范围和规模标准规定》,结合前移的工程量清单介入管理,确定招标预算(控制价),保证项目实施具体内容和预算项目对应,避免招标时期内施工方面要求增加预算。其次是要从加大政府监督力度着手,监审人员全程监督招标,坚持合理低价,重点从加强对招标方式合法性的依法监督、对招标文件的编制质量进行严格审查。同时还要每个标段的投标人不少于3家,也要杜绝符合资质要求的母公司与子公司同时参与一项工程造价。最后要注重了解招标前的成本测算环节,强化对招标文件的监督审批。

3.工程项目实施阶段

在工程项目实施过程中,首先要加强合同工程量清单管理环节,加强对合同的认识,保护企业利益,严格程序签订合同,突出事前控制,强化事中控制,完善事后控制,对项目进行全面合同管控。其次是要严格遵从合同内容验收核价,确保严格执行协议约定,若项目发生设计变更,应严格依据合同完成计价,保证项目投资的安全性。再次是科学充分论证变更方案,严格审验设计变更导致投资变化,通过优化其他路线,降低费用,弥补损失。

4.工程项目竣工阶段

工程结算是造价控制的最后阶段,在结算时要搜集、整理好竣工资料,主要从以下几个环节进行:一是自身优势进行结算审核环节,从结算的工程数量上把关、审核;二是充分发挥第三方审计投资管控的作用,邀请具备独立造价能力的咨询企业,对项目进行过程审计,达到双重卡控,实现双重的、有效的投资控制。




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本次图书是中国工程造价第一学者张国栋历经18余年艰辛,以自1950年以来全国30多个省份的定额与预算定额编制说明、概预算定额与概预算定额编制说明、劳动定额与劳动定额编制说明、施工定额与施工定额编制说明、工程www.gczjy.com量清单计价规范与工程量清单计价规范编制说明(宣贯辅导教材)及国家颁布的定额解释汇编等相关图书为参考编写的第一手资料,是多年来的呕心沥血之作。该套书从造价数量指标的根本着手,通过分析定额项目名称含量(人、材、机)中国家规定的数量标准以及人、材、机中不同比例组成的数量标准来计算企业何种情况下盈利,何种情况下亏损,何种情况是不盈不亏,何种情况适用何种定额含量的数量标准,从而提高企业自身的施工定额水平,企业定额编制水平、企业盈利水平,便于进行企业消耗量管理,实现利润最大化。

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每册775元,共2325元

 

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书名

作者

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出版日期

定价(元)

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建设工程造价实战实操案例详解--建筑工程(卷一~卷四)

张国栋

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每册680元,共2720元

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 1

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196班

 2

2020年5月10日(周日)

197班

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2020年5月31日(周日)

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 4

2020年6月21日(周日)

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