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如何将定额应用到工程造价中?

时间:2021-01-13 11:45:08 来源:本站原创 作者:admin 点击:

 

 

 

 

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如何将定额应用到工程造价中?价格会差在哪里,你可以根据自己的立场(甲方单位或者乙方单位)来选择怎么套。

  一、套定额的基本方法

  1. 对号入座

  什么工程量套什么定额,先找到你需要套的工程量定额内容。

  2. 理解基价的组成

  定额中的基价就是人工+材料+机械,管理费和利润(需要说明的是请注意单位)现在都是消耗量定额,消耗量就是损耗,定额书中有明确表示每中不同材料的损耗,材料的单价*损耗就是这种材料的定额价格。

  3.基价转换

  如果人工,材料,机械中的某种价格变动就需要基价转化,把原来某种变动的价格从基价里扣除,再把变动后的加进去组成新的价格,但损耗是不会变。

  二、套定额的注意事项

  1.确定综合单价应注意如下事项

  (1)以项目特征描述为依据。当出现清单中项目特征描述与设计图纸不符时,应以清单的项目特征描述为准,确定投标报价的综合单价。到施工时,发、承包双方再按实际施工的项目特征,依据合同约定重新确定综合单价。

  (2)材料暂估价的处理。招标文件在其他项目清单中提供了暂估价的材料,应按其暂估的单价计入综合单价。

  2.措施项目清单计价表的编制

  措施项目清单计价应依据投标工程的施工组织设计,可以计算工程量的措施项目宜采用分部分项工程量清单方式采用综合单价计价;其余的措施项目可以‘项’为单位的方式计价,应包括除规费、税金以外的全部费用。清单计价规范规定,措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定费用标准计价,此费用不能参与市场竞争。

  3.其他项目与清单计价表的编制

  其他项目费主要包括暂列金额、暂估价、计日工以及总承包服务费,投标报价时应遵循以下原则:暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写,不得变动;暂估价不得变动和更改;计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量,自主确定各项综合单价并计算费用;总承包服务费根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况,按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。

  4.规费、税金的计取标准

  规费、税金的计取标准是依据有关法律、法规和政策规定制定的,具有强制性,在投标时必须按照国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计取。

  (1)招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要。

  (2)建设工程设计文件及相关资料。

  (3)施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案。

  (4)与建设项目相关的标准、规范等技术资料。

  (5)当地工程造价管理机构发布的工程造价信息或市场价格信息。

  (6)建设场地中的自然条件和施工条件等工程现场调查资料。

  (7)其他相关资料。

  另外还有许多值得注意的,如你套的定额一定要有道理,也就是说即使某项的综合单价比较高,甲方对你的单价质疑的时候,你一定要能解释清楚。比如挖土方,你套的是人工挖,人工装车,那你就要对甲方解释为什么套人工挖土方而不是机械挖(你可以解释:现场条件不具备,大型机械进不去,只能人工挖)等等。这些问题就需要你在工作中边工作边学习啦!

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定额编制网本次隆重推出作品

本次图书是中国工程造价第一学者张国栋历经18余年艰辛,以自1950年以来全国30多个省份的定额与预算定额编制说明、概预算定额与概预算定额编制说明、劳动定额与劳动定额编制说明、施工定额与施工定额编制说明、工程www.gczjy.com量清单计价规范与工程量清单计价规范编制说明(宣贯辅导教材)及国家颁布的定额解释汇编等相关图书为参考编写的第一手资料,是多年来的呕心沥血之作。该套书从造价数量指标的根本着手,通过分析定额项目名称含量(人、材、机)中国家规定的数量标准以及人、材、机中不同比例组成的数量标准来计算企业何种情况下盈利,何种情况下亏损,何种情况是不盈不亏,何种情况适用何种定额含量的数量标准,从而提高企业自身的施工定额水平,企业定额编制水平、企业盈利水平,便于进行企业消耗量管理,实现利润最大化。

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套书名称:

    1.建筑与装饰工程定额消耗量指标表格对照使用手册(全国26省份)www.debzw.com

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    3.市政工程定额消耗量指标表格对照使用手册(全国18省份)

    4.安装工程定额消耗量指标表格对照使用手册(全国20省份)

    5.建筑工程定额消耗量定额数量标准来源计算与实用分析(建筑、装饰)

  6.建设工程造价实战实操案例详解(建筑、装饰、安装、市政、园林、公路、构筑物)

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三、建筑工程定额消耗量定额数量标准来源计算与实用分析(建筑、装饰)

 

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书名

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出版日期

定价(元)

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张国栋

 

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每册775元,共2325元

 

四、建设工程造价实战实操案例详解(建筑、装饰、安装、市政、园林、公路、构筑物)

 

序号

书名

作者

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出版日期

定价(元)

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建设工程造价实战实操案例详解--建筑工程(卷一~卷四)

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序号

日期

开班计划

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2020年4月19日(周日)

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197班

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198班

 4

2020年6月21日(周日)

199班

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2020年7月12日(周日)

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