您当前的位置:首页 >> 工程量清单计价规范 >> 正文

清单计价规范与材料价差的风险,如何应对?

时间:2020-06-27 19:59:31 来源:本站原创 作者:admin 点击:

 

 

 

 

郑州栋梁建筑工程设计公司拥有多个自媒体账号,涵盖微信公众号、头条号等诸多平台, 粉丝数量达18万以上,有意请联系张老师:13621373910(jzfsxds)

装配式建筑设计,栋梁设计一直在努力,目前装配式建筑设计架构已完成,寻找软件开发商合作。

承接各省各专业企业定额编制,栋梁造价全国第一,联系方式:18695822988(微信同步 )张国栋高级工程师。

 小编絮叨:

定额编制网www.debzw.com——每天推出新文章,学习造价好帮手不一样的文章,不一样的故事,订阅的点击标题上方蓝字“定额编制网”免费关注,我们将为您提供有价值的公告、新闻、资料、试题、技巧和各种小道消息!

1、 打造建筑业中较为长效,较为规范,较为诚信的材料捆绑式招标平台

一个工程的材料一个标段,通过竟争达到用科学专业化的团队来组织材料供应,让材料差价的风险与材料质量的分险都转移出去。其一,根据经济学的原理,采购成本与采购数额是成反比的。采购数额的大小决定了采购成本的大小。只有通过大宗材料招投标供应,势必会降低材料价格,节约采购成本,提高企业利润。

其二,现在个别的材料采供人员,见钱眼开,见利忘义,一切向钱看,采购材料以劣充好,随时随地进行钱权交易,只有通过材料采供招标,才能堵塞这方面的腐败漏洞,采购到质优价廉的建筑材料。

其三,从分担风险上来讲,通过招投标竟争活动,转嫁了投标时产生的价差风险,消除了分项采购的质量风险,确保了施工期间的科学供应,防止了采供过程的腐败发生。是一个一举多得的努力方向,搭建这样一个交易平台,将会在建筑业的发展过程中,起到一个意想不到的特殊效益。

2、 建立透明高效的材料信息平台

现代社会是一个信息爆炸时代,海量的信息拉近了人类社会的各种距离,工程造价的确定与控制、工程项目建设与招标投标、造价编制与造价审核,无一不与信息资料息息相关。有一个全国联网的透明、高效、海量、真实、快捷的材料信息平台,会给上述各项工作带来极大便利,也会给工程造价带来极好的社会效益。

但是,材料网络信息现状并不令人满意,网络信息平台各自己为阵,网络价格虚拟的多,实诚的少,网络报价高报的多,实际的少,网络询价雾多雨少,网站登陆收费的多,注册的多,服务的少,透明的少。急需政府与供贷商及网络三家共同联手,确实打造一个简洁、实用、高效、快捷的造价信息平台,从而使建筑材料价格透明,质量优越,供应畅通,使建设经济不再云山雾罩,展现其货真价实的本质

3、 招标投标时的材料价差风险防范。

虽然清单计价已实行多年,但定额计价的多,清单计价的少,而清单计价往往也是没有脱离定额计价的框框,大多的造价人员都习惯于定额计价时的材料价差的调整方法,思路从根本上还仃留在政策调整的轨道上,编制招标文件与投标书的重点都放在如何准确无误的核实清单工程量,复审图纸有无设计漏项,并没有人去研究招标文件上有关造价条款的内容,做造价的不关心约定内容,做技术标的不关心商务标,填标函的不关心编标书的,各唱各的调,各吹各的号。造成招投标时价差风险约定的先天不足。

清单核心内容之一就是"凡有经验的承包商应预计的一切风险都应包括在投标报价之中"。堵截了许多借故索赔的退路。曾多次参加各种类型的标前会议,需要答疑的问题全都表现在工程量的误差和图纸结构方面,而对于风险的约定、付款的约定、材料采供的约定、招标文件和评标办法等涉及到核心利益方面却无人问津。

一方面反映出招标代理机构与造价管理方面的脱节,另一方面也反映出投标单位绝大多数造价工作者对招标文件这个钢领性的文件冷谈、漠然。造成招标文件粗制滥造,投标文件丢三落四,仅起到一个中标的作用,其它都推到标后去处理了。招标代理机构人员组成程序上的多,造价上的少,能为招投标人解决造价风险上的难题的措施更少,极需要拓展造价知识面,拓展合同知识面,拓展风险知识面,承发包双方的造价工作者,必须熟悉工程项目动工到工程交付使用全过程的造价活动规律,透析和掌握清单计价的实质内涵,积极规范招投标双方在清单计价中的行为,各自都能规避自己不该承担的风险,从而也能有效的防范招投标活动中产生的价差风险。

四、利用合同约定,防范材料价差风险。

承发包合同是指导承包发包人,从动工到竣工验收过程中约定双方权利义务的法律文书,在签订工程施工合同时,对于合同价的选择,风险因素的范围,范围外的调整及调整方法,违约条款的确定等等,都无一不与未来施工期的风险紧密相连。

由于建设工程供求关系的失衡,建设方在签订合同条款上较为苛刻,闭口项目多,开口顶目少,好多的约定马马虎虎,而承包人一方面顺从发包人的意愿,不敢争取自己的权益,另一方面合同法律意识淡薄,总是愿意用感情代替合同,以同情代替法律。还方面就是欺负不懂工程造价的建设单位,将合同签订的简单而肤浅,以期在将来的施工期,索赔招标方更多的合同漏洞。现在建设工程领域的虚假合同,阴阳合同,黑白合同的涌现,造成经济纠纷案日益增多,工程风险增大,都与上述的因素有着直接的关系,源于编制招标文件的合同条款不明晰,签订合同不懂法,执行施工合同条款的随意性造成的。





微信投稿及广告合作咨询:

网站:www.gczjy.com
邮箱:zz6219@163.com
热线:0371-55696895
Q Q:郭老师1139113838
Q Q:李老师1123609958
如您喜欢该文章,请点击右上角按钮分享至朋友圈



腾讯微博
方法一:http://t.qq.com/yyyyyy112018?preview ,长按复制此链接,即可浏览我们的博文
方法二:登录腾讯微博http://t.qq.com/,或者通过QQ版面直接登录微博,在右上角搜索“企业定额编制网”即可找到,记得要收听我们哦!

新浪微博
方法一: 

https://weibo.com/6469517002/profile?topnav=1&wvr=6长按复制此链接,即可浏览我们的博文

方法二:在s.weibo.com(微博搜索)中输入“企业定额编制网”点击“找人”,即可找到,记得要关注我们哦              

今日头条
方法一: https://www.toutiao.com/c/user/7001547695/#mid=7001432393,长按复制此链接,在浏览器中打开,即可浏览我们的推文

方法二:在https://www.toutiao.com/(今日头条搜索)中输入“工程造价员网”点击“搜索”,即可找到,记得要关注我们哦!



栋梁(张国栋)教育学习交流请咨询:
YY造价教育频道ID:       39113839
栋梁(张国栋)教育QQ群: 423017472
栋梁土建造价培训QQ群:   427355742
栋梁安装造价培训QQ群:   426457624
栋梁市政造价培训QQ群:   57175682
栋梁园林造价培训QQ群:   426457806

定额编制网本次隆重推出作品

本次图书是中国工程造价第一学者张国栋历经18余年艰辛,以自1950年以来全国30多个省份的定额与预算定额编制说明、概预算定额与概预算定额编制说明、劳动定额与劳动定额编制说明、施工定额与施工定额编制说明、工程www.gczjy.com量清单计价规范与工程量清单计价规范编制说明(宣贯辅导教材)及国家颁布的定额解释汇编等相关图书为参考编写的第一手资料,是多年来的呕心沥血之作。该套书从造价数量指标的根本着手,通过分析定额项目名称含量(人、材、机)中国家规定的数量标准以及人、材、机中不同比例组成的数量标准来计算企业何种情况下盈利,何种情况下亏损,何种情况是不盈不亏,何种情况适用何种定额含量的数量标准,从而提高企业自身的施工定额水平,企业定额编制水平、企业盈利水平,便于进行企业消耗量管理,实现利润最大化。

中国工程造价第一学者张国栋携手郑州秀程图书发行有限公司隆重推出以下产品:

 

套书名称:

    1.建筑与装饰工程定额消耗量指标表格对照使用手册(全国26省份)www.debzw.com

    2.园林工程定额消耗量指标表格对照使用手册(全国15省份)

    3.市政工程定额消耗量指标表格对照使用手册(全国18省份)

    4.安装工程定额消耗量指标表格对照使用手册(全国20省份)

    5.建筑工程定额消耗量定额数量标准来源计算与实用分析(建筑、装饰)

  6.建设工程造价实战实操案例详解(建筑、装饰、安装、市政、园林、公路、构筑物)

全国建设工程企业消耗量定额书籍征订单

一、建筑与装饰工程定额消耗量指标表格对照使用手册(全国26省份)

序号

书名

作者

每册页码

出版日期

定价(元)

1

全国建筑与装饰工程定额消耗量指标表格对照使用手册(卷一~卷四十)

张国栋

1035

2015.12

每册630元,共25890元

二、园林工程定额消耗量指标表格对照使用手册(全国15省份)

 

序号

书名

作者

每册页码

出版日期

定价(元)

2

园林工程定额消耗量指标表格对照使用手册(上下册)

张国栋

1035

2015.12

每册800元,共1600元

三、建筑工程定额消耗量定额数量标准来源计算与实用分析(建筑、装饰)

 

序号

书名

作者

每册页码

出版日期

定价(元)

3

建筑工程定额消耗量定额数量标准来源计算与实用分析(上中下册)

张国栋

 

1240

 

2015.12

 

每册775元,共2325元

 

四、建设工程造价实战实操案例详解(建筑、装饰、安装、市政、园林、公路、构筑物)

 

序号

书名

作者

每册页码

出版日期

定价(元)

4

建设工程造价实战实操案例详解--建筑工程(卷一~卷四)

张国栋

1088

2015.12

每册680元,共2720元

5

建设工程造价实战实操案例详解--装饰装修工程

张国栋

1161

2015.12

726

6

建设工程造价实战实操案例详解--安装工程(上下册)

张国栋

1071

2015.12

每册669元,共1338元

7

建设工程造价实战实操案例详解--市政工程

张国栋

1104

2015.12

690

8

建设工程造价实战实操案例详解--园林工程

张国栋

624

2015.12

390

9

建设工程造价实战实操案例详解--公路工程

张国栋

840

2015.12

525

10

建设工程造价实战实操案例详解--构筑物工程

张国栋

273

2015.12

170

 

栋梁教育造价实操面授培训开班啦!赶快报名参加吧!

序号

日期

开班计划

 1

2020年4月19日(周日)

196班

 2

2020年5月10日(周日)

197班

 3

2020年5月31日(周日)

198班

 4

2020年6月21日(周日)

199班

 5

2020年7月12日(周日)

200班

手机:18137844519/15538253631/

          13621373910(张工微信)

固话:0371-55696895

邮箱:dljzgcsj@163.com

版权所有归原作者所有。除非无法确认我们都会标明作者及出处,如有侵权,烦请告知我们,我们会立即删除并表示歉意。


如您对定额编制感兴趣,欢迎关注“定额编制网”订阅号,了解定额编制的各类资讯!

方法一:查一查,请在查询微信订阅号账号查找“定额编制网”

方法二:扫一扫,请用手机扫一扫“定额编制网”微信二维码

2020最HOT微信公众号推荐

栋梁造价图书店
微信号:costbook
工程造价读物策划与发行为一体的图书经营专业化公司,立志做工程造价资源阅读与写作第一品牌,其基本建设造价图书网(www.jbjszj.com)已将我公司工程造价资源的相关电子图书推崇到全国各地。

 

 

长按二维码点选(识别图中二维码)

栋梁造价吧
微信号:cost8com
全国造价先驱和领航者推出的微信公众平台,为造价学者答疑解惑,互动交流,并及时更新造价最新信息。

长按二维码点选(识别图中二维码)

栋梁建设造价价格吧
微信号:price8com
全国建筑行业人工机械材料价格信息大全,更新及时,信息详细全面。

长按二维码点选(识别图中二维码)

建筑企业定额编制网
微信号:debzwcom

长按二维码点选(识别图中二维码)

欲购买更多精彩课程可到以下平台:

1.工程造价员考试培训网(www.gczjy.com)

2.在淘宝网中搜店铺“工程造价员”第一个就是我们的小铺shop61122927.taobao.com

3.在网页输入“百度传课”(www.chuanke.com)搜索“工程造价员”所有带“栋梁”图标的全部都是我们的课程

4.在网页输入“YY教育”(edu.yy.com)进去之后,在搜索栏输入“二建”搜索,带有栋梁图标两字的即是我们开设的课程。

5.在网页输入“腾讯课堂”(ke.qq.com),在搜索栏选择“机构”输入:“文青”即可搜到我们;选择:“课程”输入“土石方工程”或“桩基础工程”即可搜到相应的课程

6.在网页输入“腾讯精品课”(class.qq.com),在搜索栏输入“栋梁造价”即可看到我们的课程。

7.在网页输入“优酷课堂”(www.youku.com),在搜索栏输入“栋梁造价”即可看到我们的课程。

8.在网页输入“淘宝教育”(xue.taobao.com),在搜索栏输入“工程造价员考试培训网”即可看到我们的课程。

9.在网页输入网址:gczjy.gczjy.com,可进入“栋梁造价教育”网校学习视频课件。

(责任编辑:admin)
发表评论 发表评论
  • 评价:好评好评中立中立差评差评请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
  • 表情: 高兴 愤怒 吃惊 汗 大哭 无所谓 骷髅 匿名
进入详细评论页>>最新评论 最新评论
热门课程
综合实例
计价实务
[挑错]标题:清单计价规范与材料价差的风险,如何应对?
匿名