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预算员必学:建筑工程概预算的内容与审查方法

时间:2020-06-27 19:56:11 来源:本站原创 作者:admin 点击:

 

 

 

 

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 建筑工程概预算的审查在建筑工程造价管理中占有重要的地位。它不仅可以保证建筑工程项目的顺利实施和进行,而且还可以有效地对建设资源进行合理的分配和监督使用。不仅如此,对于建筑公司企业本身,可以改善企业的经营现状,合理配置设备和材料的计划准确性,加强了企业经济的核算能力。对于审核后的工程概预算技术经济指标,可以有效地反映总工程建设指标的准确度,并可以轻易看出当初的设计方案是否先进、是否合理,针对不先进和不合理的地方该如何改进。

  一、审查前期准备工作

  建筑工程概预算审查前期准备工作主要内容有:清点、整理和分类施工图,搜集有关施工图集和图册,检查所有图纸和目录是否齐全,保证图纸的编号和图名一致。另外还要熟悉施工组织设计,对于不太确定的图纸内容,要进行现场勘测和检查。

  1.确定施工图预算的定额

  确定施工图预算的定额,并了解该定额是否符合施工合同中的规定。一般首先要查编制说明,如果该建筑工程项目没有填写编制说明,则应该从预算的相关内容中去分析本建筑工程预算所采用的定额。例如:相关费用定额材料的预算价格、安装工程预算、定额文件汇编等。在检查施工图纸和施工说明的过程中,如果发现定额缺项或者材料的型号和规格大小、质量等不符合定额规定,那么应该及时进行记录,便于在以后编制工程概预算的时候进行补充。例如:图纸中经常中会注明采用防水、防火、耐酸、保温等材料或者涂料的项目要进行单独列项。

  2.确定预算的内容范围

  工程预算单内容范围应该根据编制说明的论述进行仔细核对。例如;某些建筑工程中的相关配套设施、室外工程、管线等等是否包含在工程的预算中。对于这些工程的施工图可能出自不同的设计院,也可能不随主体工程设计送交施工单位的,要单独进行工程预算编制。如果建筑工程项目设计后出现变更,在送交施工企业时并没有进行预算的重新编制,而编制说明中也没有交代清楚。因此在出现设计变更情况时,应该及时写进编制说明,方便以后进行预算内容范围的确定,避免出现计算范围不一致的情况。

  二、建筑工程概预算的审查内容和方法

  一个建筑工程往往可以分为许多分工程,而它的概预算造价就是由这许多的分工程造价相加的和。而分工程造价=分工程量×分工程单价,因此在建筑工程概预算的审查过程中,应该重视分工程量和分工程单价的审查。

  1.工程量的审查

  工程量是一个建筑工程造价的一个重要参数,也是影响工程造价大小的一个重要因素,在大多数情况下,工程量与造价呈正相关关系。因此对工程量要逐项进行核查。其核查依据主要是图纸和工程量计算规则,核查工程量的核查是否准确、缺失和出现重复计算或少算的情况。另外,工程量的审查应该有所侧重,对于那些单价高或者数量多的项目要重点审查。这些工程例如土建工程预算中的金属结构工程、钢筋混凝土工程、专石结构工程等,卫生工程中的散热器、热水器、厨卫设施等等,电气工程中的灯具、电线铺设线路等,这些项目的工程量应该重点审查。而对于那些单价极低、工程量极小的项目就没有必要进行详细的审查,例如钉子、涂料、装饰品等。

  2.定额单价的审查

  定额单价也是建筑工程概预算的一个重要参数,它是指分项目某一个部件、设备或者材料的单价,是影响工程造价的一个重要因素。因此在建筑工程概预算中定额单价的审查尤为重要,主要是审查单价套用的是否准确,货币单位用的是否合理,如果出现套错或者用错单价的话,就会造成工程造价的失真。工程概预算中额单价可能会使用各种各样的计量单位,因此在审查预算单价的时候,不仅要核算准单价,而且要与计量单位相符合。重点审查不允许换算的定额单价是否进行了换算,而要求换算的单价是否换算的准确等等。

  3.直接工程费的审查

  直接工程费的审查是指分项工程的合价是否与分部工程小计相加后与单位工程合计是否相等,如果出现不相等的情况就表明计算出现了错误,应该重复计算直至相等。分项工程合价、分部工程小计、单位工程合计等计算公式如下:分项工程合价=工程量×概预算单价;分部工程小计=∑分项工程合价;单位工程合计=∑分部工程小计。一个单位工程概预算的直接费是指单位公衡合计之和再加上措施费等,根据单位工程概预算的直接费才可以计算其他各项应该支付的费用,因此审查人员应该对这些费用进行详细。细致地审查,做到万无一失。千万不能出现差错,一旦出现差错就会引起一连串、多米诺骨牌效应,如果多算了会造成建设资金的损失,少算了有可能出现建设工程资金不足的状况。

  4.间接费用的审查

  间接费用也是工程预算成本的重要组成部分,目前对于间接费用的计算有不同的标准,不同省市自治区要根据自己当地的实际情况进行计算,例如有的地区实行的是单项费用定额,而有的地方实行的是综合费用定额;有的是按照企业性质制定费用标准,而有的是根据企业隶属关系制定费用的标准。因此在实际的概预算审查过程中,要充分考虑到计算标准的不同,着重注意以下2个方面:

  (1)核查费用定额与预算定额是否一致;

  (2)核查费用标准所套用的工程类别、隶属关系以及企业类别是否相符,防止企业通过抬高自身"身份"的手段来赚取更多的项目经费。

  5.税金的审查

  企业的纯收入主要包括企业利润和税金两个部分。审查税金就要根据计算基础、记取标准来核查计算结果正确与否,看看是否对应该参与计税的项目进行的计税,防止偷税漏税现象的发生。

  6.审查建筑面积

  建筑面积的计算,应该遵从相关计算法则,审查是否出现计算错误以及不应该纳入面积的部分而进行了面积计算。

  三、小结

  建筑工程概预算的审查是一项严肃复杂的工作,作为一位审查者应该做到公平公正,客观去做好审查工作,以正确科学的审查方法为依托,认真对待建筑工程概预算审查,这将有利于提高社会资源的合理配置以及建设项目的顺利进行。





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